Proceso
Paso
01
Sesión de consulta y estrategia
Nos reuniremos (en persona o virtualmente) para hablar de lo que buscas y de tu presupuesto, prioridades y objetivos. También repasaremos el proceso, las condiciones del mercado en la(s) zona(s) que buscas y resolveremos cualquier duda. El objetivo de esta sesión es crear una estrategia sólida en torno a sus necesidades específicas y asegurarnos de que se siente lo más cómodo posible con los pasos que tiene por delante.
Paso
02
Caza de casas
Revisaremos las propiedades que cumplan sus criterios y visitaremos las que sean de su interés (en persona o virtualmente). Veremos tantas (o tan pocas) como sea necesario para encontrar la adecuada, y yo estaré allí en cada paso del camino para coordinar, proporcionar información y trabajar en la diligencia debida.
Paso
03
Oferta y negociación
Una vez que encontremos una propiedad que le guste, elaboraremos juntos una estrategia de oferta. Esta estrategia tiene en cuenta múltiples factores: las condiciones actuales del mercado, las tendencias a corto y largo plazo en la zona, las ofertas existentes, las comparables, el estado exterior, el estado interior, lo que sabemos de las preferencias del vendedor, etc. Presentaré la oferta y representaré ferozmente sus intereses para conseguir las mejores condiciones posibles.
Paso
04
Aceptación
Una vez aceptada la oferta, enviará su depósito inicial y comenzaremos el periodo de revisión e inspección por parte del abogado, que suele durar entre 5 y 7 días tras la aceptación del contrato.
Paso
05
Próximos pasos
Una vez concluida la revisión por parte del abogado o de la sociedad de tasación, usted entregará el saldo de las arras y garantizará la financiación.
Paso
06
Cerrar
Una vez que la financiación está asegurada, haremos un recorrido final de la propiedad, completaremos cualquier elemento pendiente, y usted cerrará la propiedad.
Paso
07
Apoyo continuo
Mi trabajo no termina en la mesa de cierre. Ya sea el día de la mudanza o cinco años más tarde, veo mi papel como un asesor de bienes raíces de toda la vida y de recursos, por lo que estoy aquí para apoyarle en cualquier y todas las necesidades de bienes raíces. Siempre estoy a su disposición si tiene alguna pregunta.
Paso
01
Sesión de consulta y estrategia
Nos reuniremos (en persona o virtualmente) para hablar de lo que buscas y de tu presupuesto, prioridades y objetivos. También repasaremos el proceso, las condiciones del mercado en la(s) zona(s) que buscas y resolveremos cualquier duda. Si eres nuevo en la ciudad o no estás seguro de dónde quieres estar exactamente, coordinaré recursos, visitas, etc. para ayudarte a decidir qué barrio(s) y áreas pueden ser una buena opción.
El objetivo de esta sesión es construir una estrategia sólida en torno a tus necesidades específicas, y asegurarnos de que te sientes lo más cómodo posible con los pasos a seguir.
El objetivo de esta sesión es construir una estrategia sólida en torno a tus necesidades específicas, y asegurarnos de que te sientes lo más cómodo posible con los pasos a seguir.
Paso
02
Caza de casas (o apartamentos)
Elaboraré una lista de propiedades o edificios que cumplan sus criterios, teniendo en cuenta también los requisitos presupuestarios y los posibles incentivos u ofertas. A continuación, visitaremos los que sean de su interés (en persona o virtualmente). Podemos ver tantos (o tan pocos) como sea necesario para encontrar el adecuado, y yo estaré allí en cada paso del camino para coordinar, proporcionar retroalimentación, y trabajar en la debida diligencia para que usted tome una decisión informada.
Paso
03
Aplicación
Te ayudaré en el proceso de solicitud, coordinaré todo lo necesario y haré todo lo que esté en mi mano para conseguirte la plaza perfecta en las mejores condiciones posibles.
Paso
04
Apoyo continuo
Mi trabajo no termina cuando se firma el contrato de arrendamiento. Ya sea ayudándole a coordinar el día de la mudanza o respondiendo a una pregunta dentro de tres años, veo mi papel como un asesor y recurso inmobiliario de por vida, especialmente en el vibrante estado de Florida. Estoy aquí para apoyarle en todas y cada una de las necesidades inmobiliarias específicas del Estado del Sol. Siempre estoy a su disposición si tiene alguna pregunta y, en función de sus planes y objetivos, trabajaré de forma proactiva para ayudarle a conseguirlos. Ya se trate de encontrar la mejor oferta cuando su contrato de arrendamiento termina, la preparación para comprar un lugar en la Florida, o la conexión con los mejores recursos locales en la zona si decide trasladarse dentro de la Florida. Considéreme su fuente de referencia para todo lo relacionado con bienes raíces en Florida.
Paso
01
Sesión de consulta y estrategia
Nos reuniremos (en persona o virtualmente) para hablar de la propiedad, así como de sus prioridades, objetivos y plazos. También repasaremos el proceso, las condiciones del mercado y resolveremos cualquier duda. El objetivo de esta sesión es crear una estrategia sólida en torno a sus necesidades específicas y asegurarnos de que se siente lo más cómodo posible con los pasos que tiene por delante.
Ya sea durante esta sesión o en un momento posterior, también voy a hacer un recorrido por la propiedad para entender los matices de la misma y asegurarse de que tenemos una fuerte estrategia de precios. Si hay oportunidades para aumentar el precio y / o comerciabilidad de su casa, voy a presentar todas esas opciones para usted también.
Ya sea durante esta sesión o en un momento posterior, también voy a hacer un recorrido por la propiedad para entender los matices de la misma y asegurarse de que tenemos una fuerte estrategia de precios. Si hay oportunidades para aumentar el precio y / o comerciabilidad de su casa, voy a presentar todas esas opciones para usted también.
Paso
02
Prepare y ponga a la venta su casa
Una vez que decidamos una estrategia, trabajaré con usted para preparar su casa para la venta. Si eso implica hacer algunos proyectos de mejoras para maximizar el precio, la puesta en escena de una propiedad vacía, o simplemente ayudar a organizar las cosas, voy a hacer lo más fácil posible para usted. También vamos a ir a través de la documentación inicial y cualquier trabajo de preparación necesarios para los esfuerzos de marketing. No hay prisa en esta parte del proceso. Puedo ir tan rápido como usted quiera, pero si sólo está explorando sus opciones o tiene un marco de tiempo más lejano, también está bien. Le mantendré informado de las condiciones del mercado hasta que esté preparado.
Paso
03
Marketing
Ofrezco todas las campanas y silbatos en lo que respecta a la comercialización de su propiedad, incluyendo fotografía profesional, puesta en escena virtual, anuncios digitales, visitas en vídeo, visitas en 3D, puertas abiertas, agente abre, alcance personal, y mucho más. La combinación exacta de las actividades de marketing se construirá a través de una estrategia que se adapte a su propiedad específica, mientras que también teniendo en cuenta las condiciones del mercado y con énfasis en la precisión y la eficiencia. También coordinaré y asistiré a las presentaciones con los posibles compradores para garantizar que su casa siempre se presente de manera efectiva.
Paso
04
Oferta y negociación
Una vez que recibamos una oferta (u ofertas) por su propiedad, realizaré todas las diligencias necesarias para examinar las ofertas y presentarle sus opciones. Aunque la decisión es suya en última instancia, actuaré como asesor para ayudarle a tomar la mejor decisión y negociaré ferozmente para conseguirle el mejor precio y las mejores condiciones posibles.
Paso
05
Aceptación
Una vez que una oferta es aceptada, por lo general comenzará la revisión del abogado y el período de inspección, que por lo general abarca 5-7 días después de aceptar una oferta y el contrato se firma. Esto puede variar en función de las contingencias específicas y los plazos que hayamos acordado con el comprador, pero siempre me esforzaré por conseguirle las mejores condiciones posibles en ese sentido. Durante este periodo, coordinaré a todas las partes implicadas en este proceso y me aseguraré de que sus intereses estén protegidos en todo momento.
Paso
06
Próximos pasos
Una vez concluido el periodo de revisión por parte del abogado, el comprador normalmente trabajará para asegurar la financiación y coordinaremos cualquier tarea que se requiera de nosotros para apoyar ese proceso. Estaré al tanto de todos los implicados para asegurarme de que llegamos a la mesa de cierre lo más rápida y eficientemente posible.
Paso
07
Cerrar
Prepararemos la propiedad para la mudanza (si procede) y la visita final, finalizaremos el papeleo y cerraremos el trato.
Paso
08
Apoyo continuo
Mi trabajo no termina en la mesa de cierre. Ya sea el día de la mudanza o cinco años más tarde, veo mi papel como un asesor de bienes raíces de toda la vida y de recursos, por lo que estoy aquí para apoyarle en cualquier y todas las necesidades de bienes raíces. Estoy siempre a su disposición si tiene alguna pregunta, y siempre seré sus ojos y oídos para todas las cosas de bienes raíces.
Paso
01
Sesión de consulta y estrategia
Nos reuniremos (en persona o virtualmente) para hablar del tipo de propiedad e inversión que busca, así como de su presupuesto, plazos, rentabilidad ideal, prioridades y objetivos. También repasaremos el proceso, las condiciones del mercado en la(s) zona(s) que busca y resolveremos cualquier duda.
El objetivo de esta sesión es construir una estrategia sólida en torno a sus necesidades específicas, y asegurarse de que se sienta lo más cómodo posible con los pasos a seguir.Si usted es un inversionista experimentado que sabe exactamente lo que está buscando, un inversionista por primera vez que está explorando opciones, o en algún punto intermedio, estoy aquí para ayudar y adaptar el proceso a sus necesidades específicas.
El objetivo de esta sesión es construir una estrategia sólida en torno a sus necesidades específicas, y asegurarse de que se sienta lo más cómodo posible con los pasos a seguir.Si usted es un inversionista experimentado que sabe exactamente lo que está buscando, un inversionista por primera vez que está explorando opciones, o en algún punto intermedio, estoy aquí para ayudar y adaptar el proceso a sus necesidades específicas.
Paso
02
Identificación y selección de propiedades
Revisaremos las propiedades que cumplan sus criterios y visitaremos las que sean de su interés (en persona o virtualmente). Veremos tantos (o tan pocos) como sea necesario para encontrar el adecuado, y yo estaré allí en cada paso del camino para coordinar, proporcionar retroalimentación, y trabajar en la diligencia debida extensa para que tome una decisión informada.
Paso
03
Oferta y negociación
Una vez que encontremos una propiedad que le guste, elaboraremos juntos una estrategia de oferta. Esta estrategia tiene en cuenta múltiples factores: las condiciones actuales del mercado, las tendencias a corto y largo plazo en la zona, las ofertas existentes, las comparables, el estado exterior, el estado interior, lo que sabemos de las preferencias del vendedor, etc. Presentaré la oferta y representaré ferozmente sus intereses durante la negociación para conseguirle el mejor precio y las mejores condiciones posibles.
Paso
04
Aceptación y próximos pasos
Una vez que la oferta es aceptada, vamos a trabajar a través de las contingencias del contrato, depósitos de garantía, la obtención de financiación, y cualquier otra cosa necesaria para llegar a un cierre con éxito. Voy a representar y proteger sus intereses en todo, y coordinar con todas las partes para que el proceso sea lo más suave posible.
Paso
05
Apoyo continuo
Mi trabajo no termina en la mesa de cierre. Veo mi papel como un asesor de bienes raíces de toda la vida y de recursos, así que estoy aquí para apoyarle en cualquier y todas las necesidades de bienes raíces. Estoy siempre a su disposición si tiene alguna pregunta, y seré sus ojos y oídos para todas las cosas de bienes raíces, especialmente en lo que se refiere a la consecución de sus objetivos a corto y largo plazo con su inversión.
Paso
01
Sesión de consulta y estrategia
¿No está seguro de cuál es su plan inmobiliario para Florida? No hay problema. Estaré encantado de reunirme con usted (en persona o virtualmente) para ayudarle a averiguarlo.
¿Quiere comprar en Florida, pero no sabe cómo hacerlo? Puedo ayudarle a elaborar un plan de juego adaptado al mercado inmobiliario de Florida.
¿Listo para el comercio o encontrar su casa para siempre en el Estado del Sol, pero necesita encontrar una manera de comprar antes de vender o el tiempo de dos transacciones a la vez? Puedo ayudarle a navegar por el paisaje de bienes raíces de Florida y encontrar la mejor solución.
O, tal vez usted quiere sumergirse en el agua con la inversión o house-hacking en Florida para ver si es para usted? Puedo proporcionar orientación y conocimientos específicos para el mercado de la Florida.
Incluso si usted está planeando una mudanza fuera de la Florida, te tengo cubierto en eso también, y se puede conectar con los recursos que voy a investigar personalmente y que coincida con sus necesidades específicas, asegurando una transición sin problemas, no importa donde su viaje te lleva.
¿Quiere comprar en Florida, pero no sabe cómo hacerlo? Puedo ayudarle a elaborar un plan de juego adaptado al mercado inmobiliario de Florida.
¿Listo para el comercio o encontrar su casa para siempre en el Estado del Sol, pero necesita encontrar una manera de comprar antes de vender o el tiempo de dos transacciones a la vez? Puedo ayudarle a navegar por el paisaje de bienes raíces de Florida y encontrar la mejor solución.
O, tal vez usted quiere sumergirse en el agua con la inversión o house-hacking en Florida para ver si es para usted? Puedo proporcionar orientación y conocimientos específicos para el mercado de la Florida.
Incluso si usted está planeando una mudanza fuera de la Florida, te tengo cubierto en eso también, y se puede conectar con los recursos que voy a investigar personalmente y que coincida con sus necesidades específicas, asegurando una transición sin problemas, no importa donde su viaje te lleva.
Paso
02
Ejecute su plan estratégico
Una vez que hayamos elaborado un plan estratégico que satisfaga sus necesidades y objetivos, le ayudaré a conseguirlo como pueda y en un plazo que tenga sentido para usted, ya sea algo que empecemos a hacer de inmediato o incluso años más tarde. Seré sus ojos y oídos en todas las cuestiones inmobiliarias, y trabajaré para ganarme el papel de un recurso inmobiliario para toda la vida.
Póngase en contacto conmigo
Déjeme sus datos a continuación y me pondré en contacto con usted lo antes posible.
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